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INFORMATION

von Sabrina Gerlach-Spieß

Bauleitplanung der Gemeinde Breidenbach

Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung des Entwurfs zur Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 24 „Erweiterung Gewerbegebiet Geweidige“ i.V.m. der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Hinterm Geweidige“ für den Ortsteil Breidenbach (§ 3 Abs. 2 BauGB, Offenlage)
hier: Neuausweisung und Änderungen von Gewerbeflächen und Ausgleichsflächen in der Gemarkung Breidenbach und Ausweisung von Kompensationsflächen in der Gemarkung Kleingladenbach

In ihrer Sitzung am 19. November 2019 hat die Gemeindevertretung beschlossen, für den Bebauungsplanes Nr. 24 „Erweiterung Gewerbegebiet Geweidige“ in Verbindung mit der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Hinterm Geweidige“ die Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB i.V.m. der Einholung von Stellungnahmen gemäß § 4 (2) BauGB durchzuführen. Die Planung umfasst folgende Bereiche:

Neuausweisung in der Gemarkung Breidenbach
- Neuausweisung Gewerbegebiet mit Ausgleichsflächen
Im Anschluss an die Gewerbegebiete „Hinterm Geweidige“, „Geweidige“ und „Am Gladenbacher Weg I und II“ ist die Neuausweisung eines Gewerbegebietes mit Ausgleichsflächen auf 6,49 ha geplant.
Änderung in der Gemarkung Breidenbach
- Änderung von Gewerbegebietsflächen und Ausgleichsflächen
Im derzeitigen Gewerbegebiet „Hinterm Geweidige“ ist die 3. Änderung von Gewerbegebietsflächen und Ausgleichsflächen auf 4,80 ha geplant.
Teilgeltungsbereich in der Gemarkung Kleingladenbach
- Ausweisung vom Kompensationsflächen
Im westlichen Anschluss an die Gewerbegebietsflächen ist die Neuausweisung der Kompensationsfläche „Hinter der Hecke“ auf 0,80 ha geplant.
Teilgeltungsbereich in der Gemarkung Kleingladenbach
- Ausweisung vom Kompensationsflächen
Im Teilgeltungsbereich „Gladenbach“ sind die Fortführung der bestehenden Kompensationsfläche sowie eine Neuausweisung von Kompensationsflächen auf 0,91 ha geplant.

Zu den Planunterlagen gehören, neben der Planzeichnung, eine Begründung, ein Umweltbericht sowie ein artenschutzrechtlicher und landschaftspflegerischer Begleitplan.

Der Entwurf zur Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 24 „Erweiterung Gewerbegebiet Geweidige“ i.V.m. der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Hinterm Geweidige“ einschließlich Begründung, artenschutzrechtlichem und landschaftspflegerischem Begleitplan, Umweltbericht, jeweils in der Fassung vom Oktober 2019, sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Stellungsnahmen, werden zu jedermanns Einsicht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 03. Februar bis 08. März 2020 (einschließlich)

in der Gemeindeverwaltung, Bachstraße 4 - 14, 35236 Breidenbach, Abteilung Bauamt (Zimmer 6a) während der Dienststunden der Verwaltung (Montag bis Mittwoch von 8:30 bis 12:00 Uhr und 13:30 bis 15:00 Uhr, Donnerstag 8:30 bis 12:00 Uhr und 13:30 bis 18:00 Uhr, Freitag 8:30 bis 12:00 Uhr) sowie nach Vereinbarung öffentlich ausliegen. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Abgabe von Stellungnahmen entweder schriftlich oder zu Protokoll.

Gleichzeitig ist eine Einsichtnahme der Unterlagen untenstehend möglich.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Zu dieser Bauleitplanung sind, ergänzend zu den aufgeführten Planunterlagen, die nachstehend aufgeführten Arten von umweltbezogenen Informationen i.S.d. § 3 (2) Satz 2 BauGB verfügbar:

Schutzgüter Thematischer Bezug / Schlagwortartige Kurzcharakterisierung Quelle / Urheber
Mensch inkl. Gesundheit Zukünftige Verkehrsbelastung; ÖPNV


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Stellungnahme Hessen Mobil v. 26.06.19
- Stellungnahme des Landkreis Marburg Biedenkopf v. 12.07.19

Tiere, Pflanzen,
biologische Vielfalt
Waldflächenverlust; artenschutzrechtliche Ausgleichs- und Monitoringmaßnahmen; Erhalt und Ersatz von Gehölzen


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Artenschutzrechtlicher und landschaftspflegerischer Begleitplan des Büros Uwe
- Stellungnahme des RP Gießen v. 19.07.19
- Stellungnahme des Landkreis Marburg Biedenkopf v. 12.07.19
- Stellungnahme des Forstamt Biedenkopf v. 22.05.19

Boden Nachsorgender Bodenschutz; Bodenfunktionsverlust; Erosionsschutz; Verminderung der Bodeneingriffe


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Orientierende Baugrunduntersuchung, Büro Geonorm v. 05.09.2019
- Stellungnahme des RP Gießen v. 19.07.19

Wasser Renaturierungsmaßnahmen am Gladenbach; Niederschlagswasserkonzept


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Stellungnahme des RP Gießen v. 19.07.19
- Stellungnahme des Landkreis Marburg Biedenkopf v. 12.07.19

Klima und Luft -


Umweltbericht des Büros Uwe Meyer

Landschaft -


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Artenschutzrechtlicher und landschaftspflegerischer Begleitplan des Büros Uwe Meyer

Kultur- und sonstige
Sachgüter
Gefahrenbereich des Waldrandes; Bergwerksfelder


- Umweltbericht des Büros Uwe Meyer
- Stellungnahme des RP Gießen v. 19.07.19
- Stellungnahme des Forstamt Biedenkopf v. 22.05.19


Im Umweltbericht sowie in der Artenschutzprüfung werden die jeweiligen Bestände, Planungsauswirkungen, Vermeidungsmöglichkeiten sowie Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern dargestellt. Erhebliche Umweltauswirkungen auf die genannten Schutzgüter sind nicht prognostiziert worden.

Übersichtsplan der Teilgeltungsbereiche:

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